Ein Beitrag der Siedlungsunion, erschienen in ESSLING Nr. 6 - ein stadtteilmagazin (sommer 22, S. 22)
Bis im Frühjahr 2024 errichtet die Siedlungsunion am Standort Telephonweg 1 ein multifunktionales Wohn- und Gewerbeprojekt, mit 140 Wohneinheiten, einem Seniorenzentrum, Geschäftsflächen für den Einzelhandel, vielfältig nutzbaren Gemeinschafts- und Freiräumen für die Bewohnerinnen und einem öffentlich zugänglichen Park im Norden des Grundstücks.
Das Projekt sieht zwei Baukörper vor. Einen größeren u-förmigen Bauteil direkt an der Esslinger Hauptstraße, der einen zum Park hin offenen Wohnhof umschließt. Der zweite Baukörper liegt parallel zum Telephonweg, schützt die Freiflächen und den Park vor der Straße und fällt zur nördlichen Nachbarschaft hin ab. Die Gestaltung der Erdgeschoßzone mit Arkaden macht das Projekt zu einem markanten Gebäude an der Einfahrt ins Esslinger Zentrum und schafft Identität. Die Wohnhausanlage bietet einen ausgewogenen Mix an Wohnungs-typen aller Kategorien, von kleinen Apartments mit Garten für Seniorinnen, über Wohnungsgrundrisse für größere Familien, bis zu kompakten und leistbaren Smart-Wohnungen, die sich gut für Alleinerzieher eignen. Die Grundrisse sind kompakt aufgebaut und können flexibel möbliert werden. Jede Wohnung verfügt über einen Freiraum und über zumindest eine süd-, ost- oder westorientierte Seite für eine ausreichende Versorgung mit Tageslicht. Zudem sind alle Wohnungen barrierefrei bzw. barrierefrei anpassbar ausgeführt. Ein Teil der Erdgeschoßzone, in der die Geschäftsflächen der Nahversorger Pagro und Lidl untergebracht sind, ist mit begrünten, gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen ausgeführt. Diese Terrassen bilden einen großzügigen, miteinander verbundenen Freiraumbereich.
Vielfältiges Raumangebot
Das Angebot an Freiräumen ist vielfältig und reicht vom öffentlichen Park über den Wohnhof, die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse bis zu privaten Freiräumen, wie Balkon oder Garten. Die Freiräume sind ausgestattet mit Sitzmöglichkeiten, überdachten Bereichen, auch für Senioren nutzbaren Spiel- und Sportgeräten oder Hochbeeten. Das Angebot an ausreichenden Radabstellplätzen, auch für Gäste, die über das Wohnquartier gut verteilt sind und eine Fahrrad-Service-Box im Freiraum unterstützen die Fortbewegung mit dem Rad. Die Esslinger Arkaden bieten viele Räumlichkeiten mit gemeinschaftsbildenden Funktionen. Das SeniorInnenzentrum, ein Gemeinschaftsraum mit Kochmöglichkeit, eine Waschküche, ein Spielraum mit eigenem Garten und direktem Zugang zum Park sind wichtige Treffpunkte, an denen man zusammenkommen und sich austauschen kann. Das Angebot an verschiedenen öffentlichen und privaten (Frei-)räumen lässt sowohl Rückzug als auch Austausch zu. So kann Sport auf dem Dachgarten gleich vor der Wohnung oder im öffentlichen Park betrieben werden.
Übergabe im Frühling 2024
Der Baubeginn erfolgt im Frühling 2022, die Übergabe im Frühjahr 2024. Während der Bauarbeiten schließen die beiden bestehenden Nahversorger (Pagro, Lidl) den Standort und eröffnen nach der Fertigstellung der Anlage im Frühjahr 2024 wieder.
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